§1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB") gelten für die Nutzung des Vergleichsportals verwaltungs-vergleich.de, betrieben von Daniel Patzer (im Folgenden „Anbieter"; Anschrift siehe Impressum).
Nutzer:innen im Sinne dieser AGB sind natürliche oder juristische Personen, die das Portal zur Suche nach einer Hausverwaltung verwenden — typischerweise Eigentümer:innen, Beiräte einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder Kapitalanleger:innen.
Abweichende oder ergänzende Geschäftsbedingungen werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
§2 Leistungsbeschreibung
Der Anbieter betreibt ein Online-Vergleichsportal, über das Nutzer:innen Anfragen zur Vermittlung einer Hausverwaltung einreichen können. Anhand der angegebenen Eckdaten (Verwaltungsart, PLZ, Anzahl der Einheiten, Kontaktdaten) werden bis zu vier passende Hausverwaltungen aus dem kuratierten Netzwerk des Anbieters über die Anfrage informiert.
Der Anbieter erbringt selbst keine Hausverwaltungsleistung und ist nicht Vertragspartner eines etwaigen Verwaltervertrags. Verträge entstehen ausschließlich zwischen Nutzer:in und der jeweils ausgewählten Hausverwaltung. Der Anbieter haftet weder für das Zustande- kommen noch für die Durchführung solcher Verträge.
Der Anbieter wählt die zu kontaktierenden Hausverwaltungen nach bestem Wissen anhand der Profilangaben der Verwaltungen und der angegebenen Eckdaten der Anfrage. Ein Anspruch auf Vermittlung an einen bestimmten Verwalter oder auf eine bestimmte Anzahl von Angeboten besteht nicht.
§3 Vertragsabschluss
Mit Absenden des Anfrageformulars beauftragen Sie den Anbieter mit der Vermittlung Ihrer Anfrage an passende Hausverwaltungen. Ein Vertrag über die Vermittlungsleistung kommt durch das Absenden zustande; eine gesonderte Auftragsbestätigung ist nicht erforderlich.
Der Anbieter behält sich vor, Anfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder nicht weiter zu bearbeiten — insbesondere bei offensichtlichem Missbrauch, unvollständigen oder erkennbar unrichtigen Angaben.
§4 Kostenlosigkeit für Nutzer:innen
Die Nutzung des Vergleichsportals und die Vermittlungsleistung sind für Eigentümer:innen, Beiräte und Wohnungseigentümergemeinschaften vollständig kostenlos. Es entstehen keine versteckten Gebühren und keine Verpflichtung, ein Angebot anzunehmen.
Der Anbieter finanziert sich ausschließlich über eine Lead-Gebühr, die der Verwalter beim Erhalt einer Anfrage entrichtet.
§5 Pflichten der Nutzer:innen
Mit der Nutzung des Portals verpflichten Sie sich, insbesondere:
- wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben zu machen (insbesondere zu Standort, Größe der Liegenschaft, Kontaktdaten und Verwaltungsart),
- das Portal nicht für rechtswidrige Zwecke, zur Belästigung Dritter oder zur Marktforschung ohne Vermittlungsabsicht zu missbrauchen,
- keine automatisierten Skripte (Bots, Scraper) zur Generierung von Anfragen einzusetzen,
- auf die Anfrage hin sich seitens kontaktierter Hausverwaltungen aufgeschlossen und in angemessener Weise zurückzumelden.
Bei Verstößen behält sich der Anbieter vor, den Zugang zum Portal zu sperren und entstandene Schäden geltend zu machen.
§6 Widerrufs- und Rückzugsrecht
Sie können Ihre Anfrage jederzeit zurückziehen, indem Sie uns formlos per E-Mail unter [email protected] oder [email protected] informieren. Wir benachrichtigen daraufhin alle kontaktierten Verwaltungen umgehend und löschen Ihre Daten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
Bezüglich des gesetzlichen Widerrufsrechts bei Fernabsatzverträgen weisen wir darauf hin, dass die Vermittlungsleistung des Anbieters für Sie kostenfrei ist und kein gesondertes Entgelt vereinbart wird. Ein Widerrufsrecht im Sinne der §§ 312g, 355 BGB besteht daher nicht.
§7 Haftung
Der Anbieter haftet uneingeschränkt nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes.
Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Der Anbieter haftet nicht für Inhalte, Aussagen, Angebote oder Leistungen der vermittelten Hausverwaltungen. Diese sind eigenständige Vertragspartner.
Eine Haftung für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit des Portals besteht nicht; der Anbieter bemüht sich jedoch um eine möglichst hohe Verfügbarkeit.
§8 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist in unserer Datenschutzerklärung ausführlich beschrieben. Mit der Nutzung des Portals bestätigen Sie, diese Erklärung zur Kenntnis genommen zu haben.
§9 Änderungen der AGB
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB anzupassen, soweit dies erforderlich wird — beispielsweise bei Anpassungen rechtlicher Rahmenbedingungen oder bei der Einführung neuer Funktionen. Geänderte AGB werden auf dieser Seite mit aktualisiertem Datum veröffentlicht. Es gilt die Fassung, die zum Zeitpunkt der Anfrage abrufbar ist.
§10 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Wohnsitzstaates des Nutzers bleiben unberührt.
Sofern der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Anbieters (München). Gleiches gilt, wenn der Nutzer keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder Wohnsitz/gewöhnlichen Aufenthalt im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt sind.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.